«Более 5 тысяч клиентов приобрели недвижимость в Дубае с нашей компанией. И это не только инвесторы, но и бизнес-магнаты, спортсмены международного класса и иконы индустрии развлечений, которые доверяют нашему опыту, анализу рынка и высочайшему сервису», — говорит директор и собственник компании Golden Value Real Estate Ахмед Хелми. В эксклюзивном интервью нашему изданию он рассказал, как клиенты его фирмы зарабатывают сотни тысяч долларов на недвижимости в ОАЭ и почему для встречи с инвесторами выбрана именно Казань.
«На роуд-шоу будет представлена всесторонняя презентация разнообразной недвижимости: от роскошных вилл и апартаментов до первоклассных коммерческих помещений»
«Мы покажем все: от роскошных вилл и апартаментов до первоклассных коммерческих помещений»
— Господин Ахмед Хелми, 1–2 июня в отеле Luciano ваша компания планирует особенное мероприятие для инвесторов. Расскажите, пожалуйста, подробнее о том, что это будет.
— 1–2 июня Golden Value Real Estate проведет в казанском отеле Luciano так называемый роуд-шоу недвижимости, где можно будет ознакомиться с эксклюзивными предложениями рынка ОАЭ. Мероприятие окажется интересно как инвесторам, так и любителям недвижимости, желающим выгодно вложить свои средства.
На роуд-шоу будет представлена всесторонняя презентация разнообразной недвижимости: от роскошных вилл и апартаментов до первоклассных коммерческих помещений. У участников будет возможность узнать о последних разработках, инвестиционных возможностях и преимуществах владения недвижимостью в Дубае и Рас-эль-Хайме. Наша команда приедет, чтобы дать индивидуальные консультации, ответить на вопросы и провести потенциальных покупателей через процесс инвестирования в недвижимость.
Выбор Казани в качестве места проведения нашего роуд-шоу — стратегическое решение. Столица РТ — один из самых динамичных и быстрорастущих городов России, население которого проявляет большой интерес к международным инвестициям в недвижимость.
Город может похвастаться развитой экономикой, богатым культурным наследием и растущим средним и высшим классом, что делает его идеальным местом для общения с взыскательными инвесторами.
Golden Value Real Estate была основана экспертами по рынку недвижимости ОАЭ Ахмедом Хелми и Мохаммедом Ибрагимом.
Обладая более чем десятилетним опытом совместного управления недвижимостью, Golden Value Real Estate прочно зарекомендовала себя как надежная риелторская фирма из ОАЭ, став одним из лидеров в представлении объектов недвижимости в мире. С момента своего основания компания успешно заключила сделки с недвижимостью на сумму более 2,15 миллиарда долларов.
Услугами Golden Value Real Estate пользуются клиенты со всего мира: Ближний Восток и Северная Африка, Россия, Великобритания, Германия, Франция, Индия, Китай и страны Юго-Восточной Азии.
Стоит отметить, что среди клиентов Golden Value Real Estate не только инвесторы, но и бизнес-магнаты, спортсмены международного класса и иконы индустрии развлечений.
Более того, исторические связи и прочные экономические отношения между Россией и Объединенными Арабскими Эмиратами еще больше укрепляют наше решение. Мы считаем, что это мероприятие не только усилит наше присутствие на российском рынке, но и будет способствовать более тесным связям между нашими двумя регионами.
— Как давно ваша компания работает на данном рынке и насколько велика ваша клиентская база?
— Golden Value Real Estate существует более 7 лет, и за это время более 5 тысяч клиентов приобрели недвижимости в Дубае с нашей компанией. Не только инвесторы, но и бизнес-магнаты, спортсмены международного класса и иконы индустрии развлечений, которые доверяют нашему опыту, анализу рынка и высочайшему сервису.
С момента своего основания наша компания успешно заключила сделки с недвижимостью на сумму более 200 миллиардов рублей (2,15 миллиарда долларов).
Впечатляет и география наших клиентов: Ближний Восток и Северная Африка, Россия; Европа: больше всего клиентов из Великобритании, Германии, Франции; Азия: Индия, Китай и страны Юго-Восточной Азии, где существует большой интерес к рынку недвижимости Дубая из-за его потенциала роста и инвестиционных возможностей.
— Как вы считаете, почему успешные люди со всего мира доверяют вам, ведь брокеров на рынке множество?
— Есть несколько веских достоинств работы с нашей компанией.
Во-первых, это репутация и опыт. Наша команда состоит из опытных профессионалов, которые являются экспертами в своей области, гарантируя, что клиенты получат эффективные и подробные рекомендации.
Во-вторых, индивидуальное и комплексное обслуживание. Понимаем, что каждый клиент имеет уникальные потребности и предпочтения. Наш индивидуальный сервис гарантирует, что мы адаптируем наши предложения к конкретным требованиям каждого клиента независимо от того, ищет ли он роскошное жилье, коммерческую инвестицию или высокодоходную недвижимость.
Помимо этого, предлагаем полный спектр услуг: от консультаций по недвижимости и инвестициям до управления недвижимостью и послепродажной поддержки. Комплексный подход гарантирует клиентам бесперебойную работу от начала до конца.
В-третьих, прозрачность и доверие. Мы всегда предоставляем клиентам четкую, честную информацию и поддерживаем открытые линии связи на протяжении всего процесса покупки. Это укрепляет доверие и способствует долгосрочным отношениям.
В-четвертых, особые отношения с застройщиками. У нас налажен прямой контакт с ведущими застройщиками, что позволяет нам предлагать эксклюзивные лоты и привилегированный доступ к некоторым из лучших объектов недвижимости в Дубае.
— Кого из ведущих застройщиков ОАЭ увидят инвесторы в Казани 1–2 июня?
— Мероприятие посетят такие ключевые для ОАЭ девелоперы, как SOBHA, DAMAC, ALDAR и другие. Гости получат возможность ознакомиться с эксклюзивными анонсами предстоящих проектов недвижимости в Дубае. Такой ранний доступ позволяет потенциальным инвесторам приобрести первоклассную недвижимость до того, как она будет выпущена на более широкий рынок.
Кроме того, участники роуд-шоу получат доступ к специальным скидкам и акционным предложениям на широкий спектр объектов недвижимости. Причем это тоже эксклюзивные предложения, которые разработаны специально для посетителей выставки.
Помимо застройщиков, станет работать наша команда экспертов, а также будет организована серия информативных семинаров. Они посвящены целому ряду тем, включая преимущества инвестирования в Дубай и тенденции рынка Рас-эль-Хайма, юридические аспекты и варианты финансирования. Гости получат ценные знания, которые помогут им уверенно ориентироваться на рынке недвижимости.
«Дубай предлагает одни из самых высоких показателей доходности аренды в мире, особенно в популярных жилых и коммерческих районах»
Миллионы рублей только на аренде: сколько можно заработать на недвижимости в ОАЭ?
— Покупка недвижимости в ОАЭ — это экономия или приумножение средств?
— Покупка недвижимости в ОАЭ, особенно в Дубае, широко признана надежной финансовой стратегией, которая может как сохранить, так и значительно приумножить средства. Одна из причин в том, что спрос на качественную недвижимость в Дубае продолжает опережать предложение, чему способствует растущее население города, процветающая индустрия туризма и статус мирового делового центра.
Также стоит отметить, что Дубай предлагает одни из самых высоких показателей доходности аренды в мире, особенно в популярных жилых и коммерческих районах. Инвесторы могут рассчитывать на доходность аренды в диапазоне от 10 до 15 процентов годовых в валюте, что значительно выше, чем во многих других крупных городах мира. Это обеспечивает стабильный поток доходов, повышая прибыльность инвестиций.
Еще несколько факторов, притягивающих инвесторов со всего мира, — отсутствие налогов и высочайшая безопасность.
— Можете привести несколько кейсов ваших клиентов, чтобы мы могли понять, сколько можно заработать на недвижимости в Дубае?
— Это сотни кейсов, вспомним несколько. Средняя доходность наших клиентов — 10–12 процентов годовых в валюте.
Я не только рекомендую инвестировать в недвижимость ОАЭ клиентам, но и сам вкладываю в недвижимость Дубая свои сбережения.
— За счет чего так стремительно растут цены на недвижимость в ОАЭ?
— Я бы отметил стратегическое расположение ОАЭ между Европой, Азией и Африкой. Дубай стал центром международной торговли и путешествий. Это географическое преимущество повышает его привлекательность для глобальных инвесторов, ищущих удобный доступ к ключевым рынкам и бизнес-центрам. Здесь работает несколько факторов.
- Экономический рост и стабильность. Устойчивая экономика ОАЭ, движимая усилиями по диверсификации, помимо добычи нефти, создала стабильные и привлекательные условия для инвестиций в недвижимость. Такие секторы, как туризм, финансы и технологии, процветают, повышая спрос на жилую и коммерческую недвижимость.
- Прирост населения за счет как экспатриантов, так и местных жителей. Растущее население требует большего количества жилья, что еще больше стимулирует спрос на недвижимость.
- Высокие показатели туризма. Дубай — одно из ведущих туристических направлений в мире, и приток туристов повышает спрос на недвижимость для краткосрочной аренды, отели и апартаменты с обслуживанием.
- Правительственные инициативы. Правительство ОАЭ выдвинуло ряд инициатив по стимулированию рынка недвижимости, таких как долгосрочные визы для инвесторов, пенсионеров и квалифицированных специалистов. Эти инициативы повышают доверие инвесторов и привлекают на рынок больше покупателей.
«Стабильность, безопасность и высокая доходность, предлагаемые рынком, будут продолжать привлекать покупателей со всего мира»
— Что, на ваш взгляд, ждет рынок недвижимости ОАЭ в ближайшие 3–5 лет?
— Рост и развитие, которые обусловлены продолжающийся диверсификацией экономики, развитием инноваций и интеллектуальных технологий в сфере девелопмента, правительственными инициативами и умеренной политикой: долгосрочные визы для инвесторов, пенсионеров и квалифицированных специалистов, а также инициативы, подобные программе «Золотая виза», привлекут больше иностранных инвестиций. Кроме того, нормативная база обеспечит прозрачность и защиту инвесторов, поддерживая стабильность рынка.
Также стоит отметить развитие инфраструктуры: текущие и планируемые инфраструктурные проекты повысят привлекательность рынка недвижимости ОАЭ. Крупные проекты, такие как расширение дубайского метро, новые автомагистрали и развитие городских районов, Южный Дубай и Мохаммед бин Рашид Сити, предоставят значительные возможности для роста рынка недвижимости. Улучшенная инфраструктура сделает больше районов доступными и желанными как для жителей, так и для инвесторов.
Все это сохранит привлекательность ОАЭ для международных инвесторов. Стабильность, безопасность и высокая доходность, предлагаемые рынком, будут продолжать привлекать покупателей со всего мира. Потому инвесторы из Азии, Европы и Северной Америки продолжат искать лоты для вложений как в жилом, так и в коммерческом секторе ОАЭ.
